至臻民商 | 厂房租赁合同被判无效了？！

2018年8月，甲方（出租方）与乙方（承租方）签订《厂房租赁合同》，约定：甲方将厂房的七个部分出租予乙方，用于汽车维修改装及销售，租赁期限从2018年8月至2023年7月。乙方支付了一年期租金400万元和保证金100万元。

2018年8月乙方开始设计，2019年3月开始装修，由于甲方有两个部分一直未交付，乙方调查后发现，未交付的两个部分属于第三方租赁管理使用。乙方遂于2019年8月停止装修，向法院提起诉讼，主张撤销该份租赁合同。庭审中发现，案涉房屋没有不动产权属证书以及合法的建设工程规划许可证等有效证件，于是乙方撤回起诉，调整了诉讼请求后重新起诉，主张租赁合同无效。